創業融資を300万円目標に借りに行き、 数年前から運営しているので、 昨年法人化しても創業ではないとの事で、 コロナの特別枠を勧められました。 一か月20万円の運転資金×12か月との事で 240万円申し込み、 昨日必要な書類を提出し、 本日OKとの返答があり…

日々、生活の中で楽しそうだねと 言われる事が多いです。 嬉しい事です。 逆に、皆、楽しくないの？と思います。 ふと、なぜかと考えた時に。 仕事以外の事に熱中しているからだと 思っています。 それは不動産投資だったり、ポイ活だったり…。 不動産投資を…

まがいなりにも、 不動産投資をして8年目になります。 集客、管理を全部管理会社に 任せっきりのシェアハウスを運営しています。 その為あってか、 イマイチ不動産投資を理解していなかったと 今になって思います。 シェアハウスの次に私は物件を 保有しよう…

シェアハウスを運営しています。 シェアハウスで居住してくれる人は数か月で 出て行く人が多いです。 現在、コロナと言う事もあり、 それがちょっと雰囲気変わってきました。 賃貸かシェアハウスかと言う感じになっています。 出来れば、長い間、より満足し…

普通の会社員をしながら、今年の貯蓄額は 430万円を達成しました。 毎年400万円から500万円程を貯金しています。 既婚者ですが、 財布は夫婦で完全に別です。 生活費も完全折半で、教育資金・老後の資金も お互い別に貯めています。 私は年収350万円程の会社…

このコロナ禍中、年末に集客を開始した シェアハウスがあります。 最寄駅から徒歩8分。 丁度次の駅の間の物件です。 コロナ禍で且つ、正月を挟んでの 集客ですが、 7室中6室は埋まったみたいです。 コロナだから。 正月だから。 そんなのは理由にならない事…

最近知り合った女性・30歳。 不動産投資三年目。 現在3戸の中古戸建て、シェアハウスの転貸を されています。 一戸は80～450万円、 家賃4.5～5.5万円程です。 シェアハウスは7室運営。 管理も自身でされているので、大家さんへの 家賃（おそらく9万円以下）…

昔、昔。 今から10年前。 私よりも15歳年上のシングルマザーと 話した時に感じた事。 その当時、私は不動産で家賃収入という物が この世にある事を知り、できなくもない事では！？と 思っていました。 そんな話を15歳年上の40歳くらいの方に 話しました。 と…

税理士さんと融資を受ける話を していました。 めぼしい物件があるわけでも、 今のシェアハウスで回っていない訳でも ないのですが。 取り合えす、融資をうけて欲しくなった物件の 時にキャッシュで買える準備ときちんと 返して信頼を得るためです。 昨年10…

何か新しい事を始める時には 本を読むことが多いです。 本は好きです。 不動産の本もたくさん読みました。 ボロ物件、新築物件、サラリーマンの属性を活かした 内容など。 多岐に渡ります。 その中の一冊、できそうかなと思った本の中に 500万円程度の物件で…

私の大家さんとしての メンターは二人います。 一人は幼馴染の友人の母親で、 教師から40代で脱サラ。 専業大家さんになりました。 友人を介して聞けば教えてくれますが、 特に構ってくれる訳ではありません。 もう一人は、ガールズバーのお客さんだった頃か…

会社を興した後にはどんな処理が待っているのかは 調べないと分からないのですね。 私は税理士さんに指摘されて、 管轄の税務署、市税事務所、都府県道税務署 の三か所に設立の届け出を出さないといけない事ｗ 知りました。 持ち物は 定款のコピー 自分の免…