住宅ローンを抱えながら住宅ローンを通すには。

住宅ローンを返済しながら、又違う物件を

保有したいと言う状況はあると思います。

結論的には、

今借りているローンと新規のローンを合わせても

月収の決まった％未満なら通す事が出来ます。

年収的に3000万円借りれる場合（物件にもよる）、

現在1000万円借りてて返済中なら2000万円（より少ない）

金額を新規に借りる事が出来ます。

若しくは、今の物件を販売する（と言う意志を

見せる）事で新規に通す事が出来ます。

意志を見せるだけでいいみたいで、物件を売りに出す

チラシ等を作成してもらい、それを見せると良いみたいです。

売れない場合にはそのまま両方のローンを

返済する事になります。

売れていなくても新規にローンを通す事が出来ます。

後は一括返済です。

一括返済は物件を見付けてからしようと

思う人が多いと思います。

ただ、実際、欲しい物件が出てきた時に

数名が手を挙げた時には、先にローンを通した人が

基本的には買う順番になります。（買付等を除く）

その時に、まだ一括返済していない、

すると新規のローンも組めない！！と言う状況では

スタートダッシュが遅くなってしまうと思っていました。

不動産屋さんによると、

一括返済意志を示す事で、新規のローンを

組む事が出来るとの事です。

そして、実際に契約となりローンが降りるよりも

5分前に一括返済されていたら良いとの事です。

取り合えず、現金がないと一括返済も出来ませんが、

現金さえあれば、早めに返済しなくても

どうにでも出来るんだと知りました。