知人の激安中古戸建て物件投資
友人は100万円から200万円程度の中古戸建てを
購入し賃貸運営しています。
羨ましい事に仕事がリフォーム屋さんなのです。
中古のボロを購入しても自社でリフォームを
する事が出来ます。
材料費は150万円程度の仕事でも
人件費が入ると300万円になります。
自分で出来ない私達は300万円払って工事を
してもらう事になります。
知人の場合には、自社で行うので
この人件費の150万円は不要です。
こうしてリフォームして綺麗になった物件は
家賃45000円程度で貸し出されます。
実に利回り15%超えです。
素晴らしい!!
最終的にこの物件は売ってしまうつもりなのか、
どの程度保有するのかは分からないのですが。
小さな資金で始めるには、アリな投資方法
なんだと思います。
私もやってみたい。